12月21日清空率｜澳洲房产总值破1.1万亿！家庭人均财富全球第二！

本周拍卖清空率Domain统计截止至 2024-12-21 18:00:00数据来源Domain地区售出中位价拍卖结果清空率悉尼131万23949%墨尔本76万38562%布里斯班83万5632%阿德莱德77万8359%堪培拉N/A3450%房市行情澳洲统计局 (ABS) 最近发布了澳洲房屋存量价值的数据。截至 2024 年 9 月 30 日，共有 11,252,600 套住宅，价值 11,0938 亿澳元。这意味着澳大利亚的平均房价为 985,900 澳元。截至 2024 年 9 月 30 日，估计有 27,368,029 名澳洲人的人均住房资产达到创纪录的 389,400 澳元。另外ABS周四发布的数据显示，澳洲家庭财富在 2024 年第三季度创下 168,849 亿澳元的历史新高，本季度增加了 4009 亿澳元。住宅资产价值升至创纪录的 10,6571 亿澳元，而金融资产则增长至创纪录的 7,8427 亿澳元。2024 年第三季度，家庭人均财富也增至创纪录的 616,957 澳元。人均住宅资产价值升至创纪录的 389,400 澳元，而金融资产则增至创纪录的 286,564 澳元。IFM Investors 的 Alex Joiner 表示，自 2019 年以来，由于拥有房屋而产生的家庭财富增长了 62%。这就是为什么澳大利亚家庭位居全球财富榜首。根据最新的瑞银全球财富报告，基于 2023 年的数据，澳大利亚家庭的财富排名仅次于卢森堡，位居世界第二。与此同时，澳大利亚家庭深陷债务泥潭，平均贷款规模将房价推高至创纪录水平。因此，澳大利亚家庭的债务负担是世界上最大的。尽管澳大利亚的财富主要来自不断上涨的房价，但澳大利亚家庭的财务状况却十分艰难。Finder Financial Group 最新的财富积累报告显示，澳洲大部分财富“不可触碰”，因为这些财富都与房地产和超级基金挂钩。Finder 估计，养老金和房地产占家庭净财富的近四分之三。Finder 研究主管 Graham Cooke 表示：“许多澳大利亚人的大量财富都与非流动资产挂钩。”报告指出：“澳大利亚人的财富主要与房地产和养老金挂钩，尽管他们拥有巨额净资产，但他们却资金匮乏。”“这些百万富翁中的许多人之所以能跻身这个曾经难以捉摸的俱乐部，仅仅是因为他们的房屋价值上涨了。”鉴于住房负担能力处于历史最低水平，而我们的年轻一代如果没有父母的经济支持就无法购买房屋。如果平均房价约为 40 万澳元而不是 80 万澳元，家庭债务占收入的 90% 而不是 180%，澳大利亚人就会“更富有”。如果澳洲房价只有现在的一半，债务也只有现在的一半，那么澳大利亚将是一个更加平等的社会，澳洲经济状况会更好！参考数据：CoreLogic，REA*本文图片均源自网络，如有侵权，请联系后台删除2012-20231912-20231812-2023

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。